顫抖吧！三四線樓市的炒房者

天高云淡風(fēng)清

樓市的發(fā)展，一定是依靠城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。當(dāng)城市沒有可支撐房?jī)r(jià)上漲的因子時(shí)，就是房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候。分析我們現(xiàn)在的三四線樓市，大部分的城市房?jī)r(jià)都是被炒起來(lái)的，連最基本的人口和產(chǎn)業(yè)支撐因子都沒有，何談持續(xù)的漲幅動(dòng)力。當(dāng)大家手里都有幾套房子的時(shí)候，誰(shuí)還去買房呢？買房了有賣給誰(shuí)？所以，單單從這幾個(gè)方面看，三四線樓市就存在著巨大的危機(jī)。

laneiel

剛性需求不用考慮漲降。

稻草人201

我有強(qiáng)烈的感覺房子好像要崩盤啊！

小園香徑

不在同一條直線上的三點(diǎn)可以確定一個(gè)平面。。。政府，銀行，這丙個(gè)點(diǎn)最硬，第三個(gè)點(diǎn)是開發(fā)商，最弱，有此三點(diǎn)支撐，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)無(wú)憂。。。

雨天的記憶

除非拿地便宜，降價(jià)那是不可能

豫湘老叔

玉兔

現(xiàn)在的問(wèn)題是炒房的人多。

775054985

都是有房的炒的，莫擔(dān)心
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放牛的孩子

在隨州買房的基本都是自住的，隨州不具備炒房的優(yōu)勢(shì)條件。原因很簡(jiǎn)單：一是隨州人口基數(shù)不大，而且有部分人口外流向中大城市，你炒房賣給誰(shuí)來(lái)接盤？二是炒房成本高，種種政策規(guī)定約束二手房交易，政府從中賺取交易稅費(fèi)，到頭來(lái)炒房賺的錢不夠上交官大爺。
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放牛的孩子

如果有人說(shuō)想在隨州買幾套房炒一炒，那就是一個(gè)笑話。莫把自己套住了，到時(shí)候只能看著幾套不能變現(xiàn)金的房子大哭了。說(shuō)買幾套做出租生意我還有點(diǎn)信。
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〃爽歪∥

嘿嘿。說(shuō)點(diǎn)自己的感覺，大家別噴我。   事實(shí)證明上邊各位朋友的想法是好的，可事實(shí)不是這樣，隨州可能沒有專門炒房的，但也兼職的呀，有閑錢，首付一套，房子漲一點(diǎn)再賣了， 這樣的周圍很多， 別人也在掙錢呀？  房?jī)r(jià)這東西主要是地的問(wèn)題，  其他說(shuō)再多都沒用， 前段時(shí)間 看到過(guò)一篇文章，寫的一針見血，直指土地出讓的原因造就了現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)。    至于房?jī)r(jià)崩不崩，啥時(shí)候崩，咱一個(gè)小老百姓就無(wú)法洞察了！  但是如果是鋼需的話，那就買吧。 哈哈。反正我是沒錢買房的。我只看看

〃爽歪∥

還有一個(gè)就是人口基數(shù)問(wèn)題，大家可能都感覺隨州經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，沒什么流動(dòng)人口，房子賣不出去，我以前也是這種想法，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)其實(shí)不是這樣， 隨州現(xiàn)在市內(nèi)規(guī)劃小，  好多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的朋友在外打工掙到錢以后都想在市內(nèi)買套房子改善一下居住條件，這就是為什么天天說(shuō)房子多，可是好多地方的房子賣的還行的原因吧。  首先聲明我就一小老百姓，即不是蓋房子的，也不是賣房子的，就是說(shuō)點(diǎn)自己的感受。

中華隊(duì)長(zhǎng)

好吧，下一步該漲漲物價(jià)了，不能讓你們活的輕松。
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〃爽歪∥

唉，物價(jià)漲不漲，早上去買菜就知道了。

勺萄

降價(jià)那是不可能

山里人.

隨州的購(gòu)房者基本上還是剛性需求，就隨州的地域和外來(lái)人口的數(shù)量和結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)還不具備炒房的條件，但是也有個(gè)因素就是利用公積金貸款購(gòu)買二套房閑置的也存在。
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〃爽歪∥

山里人. 發(fā)表于 2018-6-17 16:28
隨州的購(gòu)房者基本上還是剛性需求，就隨州的地域和外來(lái)人口的數(shù)量和結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)還不具備炒房的條件，但是也有個(gè) ...

是的，這個(gè)大有人在。

肖三

希望你這不是做夢(mèng)。就我所知，為什么目前三四線的房?jī)r(jià)這么高：現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子已經(jīng)幾乎賣不動(dòng)了，因?yàn)橐郧霸谵r(nóng)村，街上有一套房子是很有臉面的，但是現(xiàn)在不行了啊，得城里有一套房子才叫小康。所以有很多的在城里買了房。第二，大城市的房?jī)r(jià)也是在漲（沒見過(guò)跌，更不要去想什么崩盤了，那是做夢(mèng)），有一部分在一線城市覺得有點(diǎn)吃不消的回到老家一看覺得家里的房?jī)r(jià)還可以接受，于是乎……我在幾年前就猶豫著買房，結(jié)果一直的猶豫，去年隨州的房子至少差不多漲了一個(gè)首付！睡不著…
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老李子

俗話說(shuō)一葉知秋，就從我這小小的暖氣店，來(lái)看看大體的國(guó)家經(jīng)濟(jì)走向吧。
首先今年裝修市場(chǎng)兩極分化嚴(yán)重，說(shuō)明財(cái)富更迅速更大量向小部分有錢人集中，從而加巨社會(huì)貧富差異，這會(huì)最終導(dǎo)致社會(huì)兩級(jí)分化，對(duì)立。社會(huì)動(dòng)亂的苗頭致此埋下。
再來(lái)看另一端沒錢的消費(fèi)者，我統(tǒng)計(jì)過(guò)，60%左右是父母帶著孩子來(lái)采購(gòu)，消費(fèi)能力低下，很明顯能分析得出，這是些社會(huì)最底層的人把壓箱底的錢都拿出來(lái)買房，裝修了。那么他們還有什么錢再來(lái)拉動(dòng)消費(fèi)？
第三，社會(huì)最底層的人都出來(lái)買房裝修了，后面的房子賣給誰(shuí)？
炒房客？除非快進(jìn)快出，否則他們是擊鼓傳花游戲的最后一棒。
二胎換房？前年開始已經(jīng)提前消費(fèi)，高峰已過(guò)。
最多一致兩年！

老證新手

政府手上的地不賣的7788了，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)降，也不允許你降，否則叫你吃牢飯，信不信？