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隨州論壇

標(biāo)題: 1-9月隨州市新房交易情況 [打印本頁]

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-3 10:17
標(biāo)題: 1-9月隨州市新房交易情況
圖是我畫的，數(shù)據(jù)來自政府網(wǎng)站和隨州房產(chǎn)在線，是備案數(shù)據(jù)，也就是實(shí)際成交的情況。

(, 下載次數(shù): 159)

可以看到，2018年對(duì)隨州新房市場(chǎng)來說，尤其是5-9月，可以說慘淡了，跟2017年沒法比。

所謂“金九”，成交數(shù)量不及2017年9月的一半，在今年1-9月中墊底。
即使后面的3個(gè)月集中發(fā)力，也很難超過2017年了。

數(shù)據(jù)不會(huì)說謊，不管市場(chǎng)怎么“繁榮”，本年度，新房市場(chǎng)并沒有火，也不存在很多人想象中的到處瘋搶的情況。

當(dāng)然，統(tǒng)計(jì)不可能做到精準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)資源總是稀少的，個(gè)別樓盤火爆是肯定的，但總體是一般的，正常的。

作者: 咪了個(gè)喵 時(shí)間: 2018-10-3 10:45
確實(shí)是這樣了

作者: www0722 時(shí)間: 2018-10-3 11:12
棚改一停，馬上熄火
人口凈流出的城市，供大于求是常態(tài)，不必恐慌，上了開發(fā)商的圈套

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-3 11:24
本帖最后由極限于 2018-10-3 11:25 編輯

www0722 發(fā)表于 2018-10-3 11:12
棚改一停，馬上熄火
人口凈流出的城市，供大于求是常態(tài)，不必恐慌，上了開發(fā)商的圈套 ...

棚改是重要的推動(dòng)因素，但棚改分的錢，往往只夠新房首付的。

重要的是信貸政策，如果收緊，對(duì)新房、二手房都會(huì)造成沉重打擊。
在隨州，沒有幾個(gè)人會(huì)拿上百萬現(xiàn)金買房的，棚改戶也得貸款。

現(xiàn)在二手房成交周期大大延長(zhǎng)，甚至半年都拿不到錢，可能是銀行也不像以前那樣放水了。

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-10-3 12:11
還漲不漲

作者: 出門遇到愛 時(shí)間: 2018-10-3 12:29
用事實(shí)與數(shù)據(jù)說話最有說服力。

作者: 隨廣魚 時(shí)間: 2018-10-3 13:18
若是國家計(jì)劃中的商品房交易政策調(diào)整成功的話，房?jī)r(jià)走向?qū)⑹且粋€(gè)迷，這個(gè)政策就是取消預(yù)售制，只能現(xiàn)房銷售

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-10-3 16:17
截止到現(xiàn)在，城東就海翼開了四棟賣完了，公園二號(hào)我沒去看聽說也賣完了，剩下的都沒新房賣了，肯定沒什么成交量，我也在到處看打算買個(gè)三室的。

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-10-3 16:20
去年8，9月份恒大開盤，城東大量房子都賣完了，本地小開發(fā)商要感謝恒大這個(gè)攪屎棍。

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-10-3 20:24
開盤的時(shí)候都是請(qǐng)人來裝買房子的

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-3 20:47

961864364 發(fā)表于 2018-10-3 16:17
截止到現(xiàn)在，城東就海翼開了四棟賣完了，公園二號(hào)我沒去看聽說也賣完了，剩下的都沒新房賣了，肯定沒什么成 ...

沒新房？不存在的，還有至少1萬套待售

10月份隨州超7個(gè)項(xiàng)目新貨亮相，在產(chǎn)品推貨方面，除了老盤加推新品外，不少純新盤也紛紛亮相，或營銷中心開放，或首期開盤，成功吸引了不少購房者的關(guān)注，具體看以下表格。

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-10-3 21:03

極限發(fā)表于 2018-10-3 20:47
沒新房？不存在的，還有至少1萬套待售

10月份隨州超7個(gè)項(xiàng)目新貨亮相，在產(chǎn)品推貨方面，除了老盤加推新品 ...

恒大我買不起，問了城東世景一品幾個(gè)小區(qū)就一層頂層，海翼沒有，別的地方不想買沒看

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-3 21:16

961864364 發(fā)表于 2018-10-3 21:03
恒大我買不起，問了城東世景一品幾個(gè)小區(qū)就一層頂層，海翼沒有，別的地方不想買沒看
...

海翼還有幾十套沒有備案，但可能落入了內(nèi)部人手中，他們要伺機(jī)出貨。

情況是這個(gè)樣子的

，一定要買嘛，多出點(diǎn)錢啰。
(, 下載次數(shù): 120)

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-10-3 21:21

極限發(fā)表于 2018-10-3 21:16
海翼還有幾十套沒有備案，但可能落入了內(nèi)部人手中，他們要伺機(jī)出貨。

情況是這個(gè)樣子的，一定 ...

海翼不地道，堅(jiān)決不買內(nèi)部的讓他們落手里！近段城東碧桂園和中梁都要開盤了，他也沒那俏了！

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-10-3 22:16

961864364 發(fā)表于 2018-10-3 21:21
海翼不地道，堅(jiān)決不買內(nèi)部的讓他們落手里！近段城東碧桂園和中梁都要開盤了，他也沒那俏了！
...

海翼的地段好些

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-10-3 22:53

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-10-3 22:16
海翼的地段好些

目前，以后發(fā)展了說不來了

作者: 程力丨_Mr顧 時(shí)間: 2018-10-4 07:33
昨天問的碧桂園南山疊翠4號(hào)開盤，均價(jià)6500帶裝修。

作者: 院轎 時(shí)間: 2018-10-4 10:36
沒去看聽說也賣完了

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 劉司傅 時(shí)間: 2018-10-4 22:59
碧桂園今天新樓開盤，一哈就賣完了

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-10-5 07:03

476704468 發(fā)表于 2018-10-4 22:59
碧桂園今天新樓開盤，一哈就賣完了

有人買是好事，說明隨州人生活富裕，經(jīng)濟(jì)繁榮。還是有改善住房的。

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-5 08:31

476704468 發(fā)表于 2018-10-4 22:59
碧桂園今天新樓開盤，一哈就賣完了

賣不完那還是宇宙第一產(chǎn)業(yè)嗎

就看你是否鐵心要買，你看，你買不到，這些人就能幫你買到

(, 下載次數(shù): 64)

作者: 麗麗， 時(shí)間: 2018-10-5 12:58
不管么雞巴數(shù)據(jù)，我要問的是，這年頭利息那么低，通脹在加劇，生意不好做，有錢不買房，放那只會(huì)貶值

作者: 歲月如風(fēng) 時(shí)間: 2018-10-5 14:18

極限發(fā)表于 2018-10-3 11:24
棚改是重要的推動(dòng)因素，但棚改分的錢，往往只夠新房首付的。

重要的是信貸政策，如果收緊，對(duì)新房、二手 ...

我16年一個(gè)月就放貸了，用的公積金

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-6 10:14

476704468 發(fā)表于 2018-10-4 22:59
碧桂園今天新樓開盤，一哈就賣完了

懂了嗎？看到這些表演我就忍不住笑

(, 下載次數(shù): 82)

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-6 10:20

歲月如風(fēng) 發(fā)表于 2018-10-5 14:18
我16年一個(gè)月就放貸了，用的公積金

16年的瘋狂和現(xiàn)在怎么比，高潮和謝幕的差別

再說新房都是開發(fā)商在操作，征信沒嚴(yán)重問題就能貸款

二手房你試試，公積金根本沒人想鳥你。商貸銀行除了嚴(yán)格看征信，還要看房子。房子不好的也不會(huì)給你批，給你批了也讓你排隊(duì)等。

房市走向看二手房市場(chǎng)，二手不活躍，就真的是不動(dòng)產(chǎn)，沒有流動(dòng)性都是紙面財(cái)富。

作者: wdng999 時(shí)間: 2018-10-6 11:03
本帖最后由 wdng999 于 2018-10-6 11:12 編輯

樓主你這是擾亂市場(chǎng)，作為一個(gè)網(wǎng)民，我們要堅(jiān)決維護(hù)正常的房產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，這樣對(duì)隨州的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展才有利，憑什么說隨州房市低迷？你也不想想，在隨州購房又不限戶口什么的，怎么會(huì)沒有人買？你沒有看到隨州的房子是越貴越好賣啊？你新房在手，就不要誤導(dǎo)廣大網(wǎng)民好不好？

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-6 11:10

wdng999 發(fā)表于 2018-10-6 11:03
樓主你這是擾亂市場(chǎng)，作為一個(gè)網(wǎng)民，我們要堅(jiān)決維護(hù)正常的房產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，這樣對(duì)隨州的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展才有利， ...

你說的對(duì)

不過數(shù)據(jù)是政府網(wǎng)站定期公布的，不是我編的

可以請(qǐng)求房產(chǎn)局不要公開備案數(shù)據(jù)

作者: 韶山紅杜鵑 時(shí)間: 2018-10-6 11:37
碧桂圓南山疊翠地基還沒有搞好，就開始賣了?，F(xiàn)在能不能買房！一線城市房?jī)r(jià)開始下調(diào)，不曉得是現(xiàn)在買！還是等一段時(shí)間！

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-6 11:46

韶山紅杜鵑發(fā)表于 2018-10-6 11:37
碧桂圓南山疊翠地基還沒有搞好，就開始賣了。現(xiàn)在能不能買房！一線城市房?jī)r(jià)開始下調(diào)，不曉得是現(xiàn)在買！還是 ...

看你手里多少錢
兜里有足夠的現(xiàn)金，隨便買，全市的房子任你選，記得去找中介，他們有的是房源。

沒錢不要隨便出手，尤其是首付都需要借的，會(huì)死的很慘

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-10-6 11:50
普普通通的老百姓一家人奮斗多少年可以買一套房子呢

作者: 歡樂魚 時(shí)間: 2018-10-6 13:05
聽說海翼，云海天地的房子己賣到6500了，而且現(xiàn)在還買不到

作者: 韶山紅杜鵑 時(shí)間: 2018-10-6 20:43
網(wǎng)上說重慶市公安局介入樓市調(diào)控，炒房或被視為犯罪行為，高房?jī)r(jià)要慫了。不曉得我們隨州有沒有炒房人。

作者: 極限 時(shí)間: 2018-10-6 21:18

韶山紅杜鵑發(fā)表于 2018-10-6 20:43
網(wǎng)上說重慶市公安局介入樓市調(diào)控，炒房或被視為犯罪行為，高房?jī)r(jià)要慫了。不曉得我們隨州有沒有炒房人。 ...

那是瞎扯淡的，不要有不切實(shí)際的幻想。
炒房跟倒票的黃牛一樣，利用自身資源，賺個(gè)差價(jià)，不存在違法或可恥。

只是任何投資，風(fēng)險(xiǎn)和收益都是成正比的，這世上沒有穩(wěn)賺不賠、風(fēng)險(xiǎn)為零的生意，這是常識(shí)。
前兩年炒的有些人有點(diǎn)飄飄然了，實(shí)不知已經(jīng)到了收網(wǎng)的時(shí)候，上船晚的、跑的慢的，就會(huì)成為別人的殉葬品。

但是還是那句話，兜里有錢就沒有任何擔(dān)心。
危險(xiǎn)的是那些舉債炒房、買房的，可以說現(xiàn)在跑已經(jīng)晚了，下場(chǎng)已經(jīng)注定，10年之內(nèi)難翻身。

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-10-6 21:48

極限發(fā)表于 2018-10-6 21:18
那是瞎扯淡的，不要有不切實(shí)際的幻想。
炒房跟倒票的黃牛一樣，利用自身資源，賺個(gè)差價(jià)，不存在違法或可 ...

本來打算換套三室的被你一說嚇到不敢了，如果房子再漲了我要找你事的

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-10-6 22:18

961864364 發(fā)表于 2018-10-6 21:48
本來打算換套三室的被你一說嚇到不敢了，如果房子再漲了我要找你事的
...

買東方家園的

作者: 肖家糖行 時(shí)間: 2018-10-7 13:57

歡樂魚發(fā)表于 2018-10-6 13:05
聽說海翼，云海天地的房子己賣到6500了，而且現(xiàn)在還買不到

3號(hào)我去海翼看過了，不是傳說中那么邪乎！
問過售樓部賣房子的人，他們說，9月份那次之所以半天就賣得差不多了（注意：是賣得差不多了，不是賣完，還有不好的樓層到3號(hào)還沒有賣出去），兩個(gè)原因：1、剛好那段時(shí)間隨州開盤的樓盤不多；2、那次只有一棟樓200來戶，房子少。至于價(jià)格，均價(jià)5800，每棟樓的價(jià)格都不一樣，差一點(diǎn)兒的樓層5500以下肯定買的到。
一些人整天瞎傳，搞得人心惶惶。親自去問過心里就踏實(shí)了，我倒要看看元旦的時(shí)候能漲到多少。

作者: 961864364 時(shí)間: 2018-10-7 14:20

肖家糖行發(fā)表于 2018-10-7 13:57
3號(hào)我去海翼看過了，不是傳說中那么邪乎！
問過售樓部賣房子的人，他們說，9月份那次之所以半天 ...

海翼三期己開了二次，第一次七月份偷偷開的第30號(hào)就沒通知，因?yàn)殡S州城東市場(chǎng)沒什么房源了所以一搶而空，上次9月份時(shí)開了三棟22，23，29號(hào)，就少量不好的二層和頂層沒賣，剩下的確實(shí)都賣完了。

作者: QQ巧克力 時(shí)間: 2018-10-7 21:39
開發(fā)商們喜的笑哈哈！房?jī)r(jià)標(biāo)的越高越有人搶，買房的人到時(shí)逢人就吹我哪兒哪兒的房子買的一百多萬，感到倍有面子

作者: 出門遇到愛 時(shí)間: 2018-10-8 09:58

QQ巧克力發(fā)表于 2018-10-7 21:39
開發(fā)商們喜的笑哈哈！房?jī)r(jià)標(biāo)的越高越有人搶，買房的人到時(shí)逢人就吹我哪兒哪兒的房子買的一百多萬，感到倍有 ...

跌了再去闖

作者: QQ巧克力 時(shí)間: 2018-10-8 21:40

出門遇到愛發(fā)表于 2018-10-8 09:58
跌了再去闖

闖還是鬧？

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