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隨州論壇

標題: 隨州的房子還要漲多少 [打印本頁]

作者: Tel北方 時間: 2018-7-20 22:29
標題: 隨州的房子還要漲多少
在御山墅交了十萬定的三期的房子，也是覺得小區(qū)環(huán)境不錯，綠化搞得比其他地方好點，戶型也不錯，當時說開盤價錢在6000左右，等開盤也就5700，說是八九月份開盤，就快到八月份了，發(fā)個微信問問快開盤了不，她說要等到年底才能開盤，六月底已經(jīng)動工了，之前說好建個地基就開盤，建個地基要那么久嗎？要等到年底？難道是現(xiàn)在政府在調控房價在等著漲價？說好八月份，現(xiàn)在又年底，感覺到被深深欺騙了，十萬不交還能拿著做點事，現(xiàn)在是十萬給人家做點事，有苦說不出，

作者: www0722 時間: 2018-7-21 07:25
這叫愿打愿挨，隨州缺房子嗎，讓開發(fā)商牽著鼻子走，
價錢沒定就交定金？豈不是開多少都得買？
如果只是認籌，為什么不能退？

作者: 舜井道車神 時間: 2018-7-21 07:27
有預售資格證才能開盤，至少要建個七八層

作者: 豫湘老叔 時間: 2018-7-21 07:46

作者: 劉司傅 時間: 2018-7-21 08:07
環(huán)境好，小區(qū)的坡大

作者: 老兔子 時間: 2018-7-21 08:40
漲多少都無所謂，樓主是有錢人

作者: zc-love 時間: 2018-7-21 08:53
買了房的不都盼著漲價么

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-7-21 09:37
認籌的人多，才能把價定高點

作者: 涢水流深 時間: 2018-7-21 09:46
地基已經(jīng)挖了快兩年了，還沒挖好，房子什么時候蓋好，遙遙無期

作者: 院轎 時間: 2018-7-21 10:53
都盼著漲價么

http://p.bydonline.com/p.swf

作者: 中華隊長 時間: 2018-7-21 11:50
小區(qū)一般般，跟迷宮一樣。

作者: 雨天的記憶 時間: 2018-7-21 13:15
沒得么主路，第一次去還真尋不出來，隨州好點小區(qū)，千千水岸的還可以

作者: Tel北方 時間: 2018-7-21 17:18

www0722 發(fā)表于 2018-7-21 07:25
這叫愿打愿挨，隨州缺房子嗎，讓開發(fā)商牽著鼻子走，
價錢沒定就交定金？豈不是開多少都得買？
如果只是認籌 ...

就是認籌，不能退

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-7-21 18:10
現(xiàn)在的帖子很難超過四千的點擊量，回復更是寥寥。好悲慘。

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-7-22 08:40
鄉(xiāng)下人為了進城花光了全家人所有的積蓄當房奴。到頭來買了比鄉(xiāng)下差不多偏僻的房子

作者: 皮皮魯丶 時間: 2018-7-22 08:45
御山墅的戶型好？恕我眼拙，真沒看出來。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-7-22 08:51

盼望公平正義發(fā)表于 2018-7-22 08:40
鄉(xiāng)下人為了進城花光了全家人所有的積蓄當房奴。到頭來買了比鄉(xiāng)下差不多偏僻的房子 ...

起碼離市區(qū)近點

作者: QQ巧克力 時間: 2018-7-22 09:07

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-7-21 18:10
現(xiàn)在的帖子很難超過四千的點擊量，回復更是寥寥。好悲慘。

把這個主題由房價改成房事來暢所欲言，點擊量何止四千，四萬都有可能

作者: 少爺范特西 時間: 2018-7-22 09:26
今年調控已經(jīng)不能漲價了明年開年可以漲

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-7-22 09:36

QQ巧克力發(fā)表于 2018-7-22 09:07
把這個主題由房價改成房事來暢所欲言，點擊量何止四千，四萬都有可能
...

那也不一定，我對房事就沒多大興趣，對房價更關注。

作者: 涢水流深 時間: 2018-7-22 09:40
本帖最后由涢水流深于 2018-7-22 09:42 編輯

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-7-22 09:36
那也不一定，我對房事就沒多大興趣，對房價更關注。

房價影響心情，心情影響房事，房事影響媳婦數(shù)量，媳婦數(shù)量影響購房數(shù)量，房子數(shù)量影響房價，房價影響心情，心情影響房事，周而復始，
兩者還是有一定的關系

作者: 雨天的記憶 時間: 2018-7-22 09:50
公園二號開盤5700-6200人山人海

作者: 大熊2014 時間: 2018-7-22 10:13
那地方，應該以前是墳包子吧
離公墓也近
……

作者: 大熊2014 時間: 2018-7-22 10:14
那地方，以前是墳包子吧離公墓也近 ……

剛剛回復

作者: 孝悌力田 時間: 2018-7-22 17:32

涢水流深發(fā)表于 2018-7-22 09:40
房價影響心情，心情影響房事，房事影響媳婦數(shù)量，媳婦數(shù)量影響購房數(shù)量，房子數(shù)量影響房價，房價影響心情 ...

你把人“影響”黃昏了

作者: 孝悌力田 時間: 2018-7-22 17:33

大熊2014 發(fā)表于 2018-7-22 10:13
那地方，應該以前是墳包子吧
離公墓也近
……

御山墅請你坐上席

作者: 5807497 時間: 2018-7-22 18:14

大熊2014 發(fā)表于 2018-7-22 10:13
那地方，應該以前是墳包子吧
離公墓也近
……

能做公墓的地方說明風水好

作者: 南風過境 時間: 2018-7-22 20:24
關注

作者: 一米陽光X 時間: 2018-7-22 20:53

孝悌力田發(fā)表于 2018-7-22 17:32
你把人“影響”黃昏了

都把我給繞暈了……

作者: Tel北方 時間: 2018-7-25 13:03

皮皮魯丶發(fā)表于 2018-7-22 08:45
御山墅的戶型好？恕我眼拙，真沒看出來。

三期的戶型還可以，二期有一個135平方特好，沒買到

作者: 喜歡溜達 時間: 2018-7-25 17:37
不喜歡此處，離公墓太近。

作者: 歲月如風 時間: 2018-7-25 18:50
近日，國家統(tǒng)計局公布了2018年6月70個城市房價數(shù)據(jù)，環(huán)比5月，一手房價上漲的城市有63個，二手房價上漲的城市有66個。本輪房地產(chǎn)上漲周期已經(jīng)長達37個月，刷新了中國房地產(chǎn)上漲周期最長歷史記錄。

毫無疑問，本輪房地產(chǎn)盛宴的幕后推手就是“去庫存”＋“貨幣化棚改”。在一線房價高不可攀，二線萬人搖號搶房，三四線人造空前盛世的當下，政策仍然沒有根本性的轉向。

7月12日，住建部明確要求：“商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；而商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置?！?br />
住建部的態(tài)度十分明確：對于庫存仍然很大的城市，可以繼續(xù)用貨幣化棚改助推房價繼續(xù)上漲，目的是去庫存，而不是控房價。通俗點講就是，房價漲了的，今后以實物安置為主，房價沒漲的，鼓勵上漲。

這輪全國性的大規(guī)模的貨幣化棚改，其實將房地產(chǎn)和地方政府原本微妙隱蔽的曖昧關系，徹底公開化了。

2017年，我國地方一般公共預算收入9.1 萬億，地方政府性基金收入5.8 萬億，共計14.9萬億。而其中，房地產(chǎn)相關稅收1.6 萬億，國有土地出讓收入5.2 萬億，也就是說，房地產(chǎn)相關收入占比地方財政達到了46%。

中國社科院曾詳細計算了2011—2016 年全國31個省份的財力貢獻排名。對國家財政“有財力貢獻”的只有9個省，共計為國家“貢獻”了14.76萬億；而剩下的22個省則是從中央財政獲得補貼12.09萬億。

換言之，在我國絕大多數(shù)省份財政都無法保證自給自足、需要中央補貼的前提下，占據(jù)半壁江山的土地財政是絕對的功臣和支柱，對地方政府的穩(wěn)定和發(fā)展具有無法估量的決定性作用。

地方政府靠山吃山、靠水吃水，土地不僅可以賣，還可以抵押貸款，政府貸完，城投貸，城投貸完，國企貸。40萬億的地方債務都有政府的背書，都有土地和房產(chǎn)的抵押。近日，央行和財政部終于上演了一出耐人尋味、感天動地的“世紀之懟”，誰都不想背鍋、誰都想推卸責任，說明債務問題遠遠要比我們想像的還要嚴重？

房價不能跌、房價必須漲，這不僅僅是有房者的訴求，更是地方政府賴以生存的搖錢樹。只有房價繼續(xù)漲，土地財政和債務游戲才能一直玩下去

現(xiàn)在全國的樓市調控目標，其實非常清晰，鼓勵你買房、鼓勵你資產(chǎn)升值，鼓勵你為國分憂，但絕不會讓你輕易變現(xiàn)，你可以做韭菜，但決不能割國家的韭菜。

在西方，房地產(chǎn)是經(jīng)濟學，在中國，房地產(chǎn)是政治經(jīng)濟學。弄不懂這點，你永遠看不清樓市的走向。

一線的剛需，要緊跟政策的動向，二線的朋友，要抓緊搖號限價房，三線的房價，沒漲的馬上就要漲。

我們對房價的焦慮，并不是真的嫌貴，而是房價在持續(xù)上漲的過程中，與我們無關！

千萬別把”房住不炒“理解為對房價的打壓，房子在解決住的問題上，還會走很遠。

我們只是宏大棋盤上的一枚棋子，隨波逐流的一葉扁舟。你的焦慮根本不重要，這個社會，如果缺少了房奴，才最重要！

我們不得不面對的現(xiàn)實就是：買房窮三代，不買毀一生！

作者: 言午聃 時間: 2018-7-25 19:15
房價目前幾年是不會跌的吧

作者: 麗麗， 時間: 2018-7-26 21:07
傻，等你開盤絕對價格，高出你預期，現(xiàn)在房價上漲這么快，開發(fā)商都捂盤等萬達拉高房價，在出手，他不急，下半年開盤絕對7000

作者: 麗麗， 時間: 2018-7-26 21:10

雨天的記憶發(fā)表于 2018-7-22 09:50
公園二號開盤5700-6200人山人海

基本沒有5700，都是6200到6500這還是政府壓著的價格，下半年有好戲

作者: 正義公平 時間: 2018-7-31 15:31
從全國房價來看，隨州上漲的空間較大。

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